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Kategorie: Allgemein

Umfrage: privater Immobilien-Besitz der Leserschaft
22 Jun
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Umfrage: privater Immobilien-Besitz der Leserschaft

Mit diesem Blog habe ich es mir zur Aufgabe gemacht, mein Wissen und meine Erfahrungen aus Studium und Praxis zu teilen. Wer gerade erst anfängt, sich über Immobilien als Kapitalanlage zu informieren, der soll hier fündig werden. Gleichzeitig möchte ich auch erfahrenen Immobilien-Investoren mit meinen Arbeitserleichterungen, Vorlagen und dem Quick-Check helfen. Aus diesem Grund möchte ich verstehen, wie weit auf dem Weg zum erfolgreichen Vermögensaufbau durch Immobilien die Leser schon fortgeschritten sind.

Offene Wohnimmobilienfonds: Fluch oder Segen für Privatanleger?
23 Mrz
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Offene Wohnimmobilienfonds: Fluch oder Segen für Privatanleger?

Es gibt eine große Anzahl offener Immobilienfonds in Deutschland, die sich in den letzten Jahren größtenteils einer enormen Beliebtheit erfreut haben und sehr starke Kapitalzuflüsse verzeichnen konnten. Dabei liegt der Investitionsschwerpunkt dieser Fonds fast immer im Bereich gewerblicher Immobilien. Jetzt will das Branchenschwergewicht Union Investment wohl einen offenen Immobilienfond für Wohnimmobilien starten. Was können die Anleger von diesem offenen Wohnimmobilienfonds erwarten?

Die 7 wichtigsten Websites für Immobilien-Anleger: Marktdaten, Demographie und mehr
09 Mrz
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Die 7 wichtigsten Websites für Immobilien-Anleger: Marktdaten, Demographie und mehr

Das Internet ermöglicht es angehenden Immobilien-Kapitalanlegern einfacher denn je, an einer Informationsflut zu ertrinken. Die Anzahl an Immobilien-Portalen, Blogs und Ratgeber-Seiten nimmt ständig zu und kann dazu führen, dass Einsteiger den Überblick verlieren. Daher fasse ich nachfolgend die wichtigsten Seiten zusammen, die ich regelmäßig einsetze.

Gute Schulden, böse Schulden: Warum ich trotz Schulden seelenruhig schlafen kann
02 Mrz
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Gute Schulden, böse Schulden: Warum ich trotz Schulden seelenruhig schlafen kann

Viele Menschen lernen schon in ihrer Jugend, dass sie Schulden tunlichst vermeiden sollten. Dabei ist es heutzutage leichter denn je, mit geliehenem Geld einkaufen zu gehen, in den Urlaub zu fahren oder auch zu investieren. Nachfolgend gehe ich auf die unterschiedlichen Formen von Schulden ein und erkläre, warum ich trotz beliehener Immobilien seelenruhig schlafen kann.

Betriebskostenabrechnung in 6 Minuten: Wie Sie so schnell abrechnen können wie ich
26 Feb
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Betriebskostenabrechnung in 6 Minuten: Wie Sie so schnell abrechnen können wie ich

Viele Leute denken bei der Investition in Immobilien an viel Arbeit. Was es bedeutet, als Privatperson Mietimmobilien für die Kapitalanlage zu kaufen, habe ich bereits näher erläutert, aber auf eine viel gefürchtete Pflicht möchte ich heute dennoch etwas detaillierter eingehen: die Betriebskostenabrechnung. In der oben genannten Artikelreihe hatte ich erwähnt, dass ich meistens auf Hausverwaltungen setze, um mir das Vermieterleben zu erleichtern, aber in einigen Fällen auch selbst Hand anlege und die Betriebskostenabrechnung selbst erstelle.

In diesem Artikel zeige ich Ihnen, wie es möglich ist, innerhalb von 6 Minuten die Betriebskostenabrechnung für eine vermietete Eigentumswohnung fertigzustellen.

Kapitalanlage in Immobilien: Warum vermietete Immobilien die beste private Kapitalanlage sind
23 Feb
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Kapitalanlage in Immobilien: Warum vermietete Immobilien die beste private Kapitalanlage sind

Es gibt für Privatpersonen eine lange Liste möglicher Investitions- und Kapitalanlagemöglichkeiten: Aktien, Anleihen, alle möglichen Arten von Fondsprodukten, Versicherungen, Tages- und Festgeld, usw. Alle diese Produkte haben eines gemeinsam: Sie geben jemandem ihr Geld und können es danach quasi vergessen bis die Laufzeit des Produktes abgelaufen ist oder Sie sich entscheiden, die Aktie, den Fonds oder die Anleihe wieder zu verkaufen. Oft genug wissen Sie nicht, was im Hintergrund mit ihrem Geld passiert, wenn Sie nicht 300 Seiten lange Jahresberichte von Unternehmen oder Fonds lesen möchten. Außerdem ist ihre Mitwirkung bei Entscheidungen sehr eingeschränkt oder teilweise vollständig ausgeschlossen.

Leben als Vermieter: Was bedeutet es für mich privat, Vermieter zu werden? (Teil I/II)
15 Feb
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Leben als Vermieter: Was bedeutet es für mich privat, Vermieter zu werden? (Teil I/II)

Der Kauf von Immobilien ist immer eine große Sache. Auch ich nenne mehrere Mietwohnungen mein Eigen und dennoch habe ich ein Kribbeln im Bauch, wenn ich die erste Besichtigung durchführe, mit meinem Banker über die Finanzierung verhandele oder beim Notar dem Verkäufer gegenübersitze. Wenn Sie die Voraussetzungen für die Investition in Immobilien erfüllen, das Objekt in der Investitionsrechnung gut aussieht und eine Einigung über den und die Vertragsbedingungen gefunden wurde, dann beginnen die wahren Rechte und Pflichten des Vermieters.

Renditeberechnung von Immobilien – warum viele Exposés falsch sind
10 Feb
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Renditeberechnung von Immobilien – warum viele Exposés falsch sind

Die Renditeangaben in vielen Exposés sind irreführend, weil sie häufig nach der sogenannten berechnet werden. Diese Rechenformel hat leider einige Schwachpunkte, wodurch das Ergebnis sehr stark von der real zu erwartenden Rendite abweichen kann. Mit diesem Beitrag versuche ich ein wenig Licht ins Dunkle zu bringen, damit Sie sich nicht von versprochenen 3,25% Rendite im einer Eigentumswohnung blenden lassen.