Das ist ein formloses Dokument, in dem Investoren auflisten können, welchen Fokus sie bei der Investition in Immobilien gesetzt haben. Die umfassen dabei häufig neben den persönlichen Kontaktdaten auch die Nutzungsart/en, Lagepräferenzen, Angaben zum Mikro- […]
Immobilien verlieren mit dem Alter an Wert, da die Bausubstanz langfristig einem Alterungsprozess unterliegt. Gleichzeitig kann der von vermieteten Immobilien nicht direkt als Ausgabe von der Steuer abgesetzt werden. Aus diesem Grund gibt es in […]
Als , auch genannt, wird die Phase vor der Beurkundung eines Grundstückskaufvertrages genannt. In dieser Phase wird das Investitionsobjekt technisch, wirtschaftlich und rechtlich geprüft, wobei insbesondere bei größeren Investitionssummen häufig externe Dienstleister eingesetzt werden. Eine […]
Die ist die nach der sogenannten berechnete Rendite auf den einer . Für die Berechnung wird die Nettokaltmiete einer vermieteten durch den ohne Einbeziehung der Ankaufsnebenkosten geteilt. Im englischsprachigen Raum wird häufig vom Gross Initial […]
Als wird die Sammlung von objektbezogenen Dokumenten bezeichnet, die für die bereitgestellt werden. Ein kann sowohl in Papierform, als auch elektronisch übermittelt werden.
Der dient der einheitlichen Darstellung des Energieverbrauches und damit der Energieeffizienz von Gebäuden, um eine Vergleichbarkeit herzustellen. Darüber hinaus werden mögliche Energiesparmaßnahmen zur kostengünstigen Modernisierung empfohlen. In gewerblichen Immobilienanzeigen, auch in Exposés, müssen die wesentlichen […]
Das ist ein vom Verkäufer/Vermieter oder seinen Dienstleistern erstelltes Dokument in dem alle wesentlichen Eckdaten eines Grundstückes oder einer Eigentumswohnung zusammengefasst werden. In der Regel sind neben Angaben zur Lage und dem Objekt selbst auch […]
Das ist ein öffentliches Dokument, in dem der/die Eigentümer eines Grundstückes oder einer Eigentumswohnung bezeichnet sind. Es ist in drei Abteilungen unterteilt, die außerdem Lasten und Beschränkungen (Abteilung 2), sowie Pfandrechte (Abteilung 3) enthalten können. […]
Der eines Grundstückes bezeichnet den Gegenwert in Form von Geld, der für das Eigentum an einem Grundstück oder einer Eigentumswohnung bezahlt wird. Der wird im Kaufvertrag vereinbart und kann vom abweichen, wenn besondere Gründe dafür […]
Unter dem Begriff wird die Provision für den Makler verstanden, die im Falle einer erfolgreichen Vermittlung einer für seine Tätigkeit zu bezahlen ist. Es wird dabei unterschieden zwischen der Vermietung und dem Verkauf, wobei die […]